 |
|
|
 |
|
Her er lidt fakta om lejligheden:
Lejligheden ligger på 3. sal, er på 55 kvadratmeter fordelt på to værelser, en gang, køkken og toilet med bad. De to værelser er forbundet med dør - og har begge seperat indgang fra fordelingsgang.
Andelspris ca 877.000,- (se note vedr andelsprisen længere nede på siden)
Boligafgift ca. 3500 inkl. forbrug
Kontakt Anne Stine på 22 47 70 53
Selve salget bliver varetaget af Andelsforeningen administrator, Vestadministrationen, som også tager sig af papirarbejdet og modtager betaling.
Lejligheden ligger på Søllerødgade, Nørrebro i en lille charmerende andelsforening med 28 lejligheder, et par hundrede meter fra Nørrebros Runddel med alle busforbindelser. Lejligheden, der er lys med vinduer mod syd/vest ligger på 3. sal på en næsten utrafikeret og stille gade. Der er afhøvlede trægulve, stukloft, afsyrede døre, flerfagede vinduer. Ejendommen er fra 1907, renoveret af tre gange og i tiptop stand.
Fra senest generalforsamlings-referat:
Bestyrelsens beretning : Tao/Ole - "Huset er blevet renoveret færdigt. Så nu går der mange år før vi igen skal have store projekter i gang. Der har ikke været så meget i år, vi har fået renset faldstammer og ellers har der kun været små reparationer rundt omkring, såsom dørtelefoner og el."
Her er lidt af det vi har lavet de seneste år:
|
1991
|
Bla nyt tag og nye vinduer
|
|
1994
|
Vi lave fællesvaskeri i kælderen. Vaskeriet har møntbokse med betaling, 6 kr pr 7 Kg vask
|
|
1995
|
Vi får fjernvarme :o)
|
|
1998
|
3. store projekt: offentlig befornyelse. Hvor ejendommen renoveres for 13 mio kr. Bl.a udføres der: Nye badeværelser i 28 lejligheder, centralsug, renovering af 6 trapper, ny gårdbelægning og planering af port, ny kloak, omfangsdræn/fugtisolering af kælder både til gård og gade, udskiftning af gasinstallationer, vand installationer og faldstammer, og elinstallationer, facaderenovering til gaden, udførsel af ventilation i taget og i kældre. Delvis ombygning af 8 køkkener)
|
|
2000
|
Vi får installeret Tele- og Data- netværk i samtlige lejligheder i samarbejde med 3 andre nærliggende foreninger
Stort og lækkert gårdsammenlægningsprojekt er netop gjort færdig til sommeren 2006 og klar til brug
|
|
2006
|
Stort og lækkert gårdsammenlægningsprojekt er netop gjort færdig til sommeren 2006 og klar til brug.
Foråret 2006 bliver vinduer mod gaden malet og facaden til gården er ligeledes ordnet og male
|
Ejendommen bruger den offentlige vurdering og er vurderet til 36 millioner. Heraf er der afsat 4 millioner til evt fald i vurderingen for fremtidens vurderinger (altså som sikkerhed/buffer for at andelen ikken skal falde, men selvfølgelig kan den stige) Tallene fremgår af beregning længere nede. Alt i alt, en rigtig sund andelsforening med orden i sagerne, fastforrentet realkreditlån, gode og faste andelshavere samt et godt sammenhold.
Hertil et godt nærmiljø med masser af forretninger på Nørrebrogade (2 minutters gang til Kvickly og Aldi samt 5 minutters gang til Netto, Fakta, apotek, Seven-11, osv.)
Søllerødgade har været under forskønnelse og er blivet så fin, så fin, med ny belægning, nye brosten, flere små torve, belysning, granitskulpturer, beplantning, m.m. Projektet har været undervejs i flere år og nu næsten færdigt. Se mere på hjemmesiden her: http://hjem.get2net.dk/soelleroedgadeforskoennelse/
På hjemme siden heineshus.svanenet.dk har Heinehus sin egen hjemmeside. Den er desværre ikke helt opdateret men der er sikkert noget brugbar information.
Heinehus er tilsluttet Parknet.dk og har derfor meget fordelagtige priser på telefoni, Internet og TV. Jeg mener priserne er som følgende:
- Internatabonnement 10/10 Mbit pr. abn. 50,00 kr./md.
- Telefonabonnement 20,00 kr./md.
- Danmarkstakst, dag 14 øre/min.
- Danmarkstakst, aften 8 øre/min.
- TV Abonnement - Lille pakke (ca. 12 kanaler) 35,00 kr./md.
Se alle detaljer på http://www.parknet.dk/.
Andelsværdiberegning
Andelsværdiberegning gældende fra den ekstraordinære generalforsamling den 23. august 2007 og frem til den næste ordinære generalforsamling.
Opg. af andelsværdien i overensstemmelse med andelsboliglovens § 5, stk. 2, c, (offentlig vurd)
Egenkapital ifølge regnskab 2005/2006 | | | | 2.990.444 | Offentlig ejendiomsvurdering pr. 1. oktober 2006 | | | 36.000.000 | | Bogført værdi af ejendom | | | | 10.207.871 | | Regulering af ejendom | | | | | 25.792.129 | | | | | | | Prioritetsgæld ifølge regnskab | | | | 7.036.475 | | Kursværdi af prioritetsgæld | | | | 7.254.806 | | Regulering kursværdi | | | | | -218.331 | | | | | | | Hensættelse til fremtidig vedligeholdelse/evt. fald i ejendomsvurdering | | | | | -4.000.000 | Reguleret Egenkapital | | | | | 24.564.242 | | | | | | | Andelsværdien pr. andel kan herefter opgøres således : | | | | | Antal andele | | | | | 28 | Reguleret egenkapital | | | | | 24.564.242 | Andelsværdi pr. andel | | | | | 877.294,36 |
Ejendommen set fra hjørnet Søllerødgade og Heinesgade
|
|
 |
|
|
|